150-156 Rue BELISLE · Drummondville
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 449 m² · constr. 2013 · terrain 1 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 535 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867871603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
49058867871603200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 845 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 1 820 338 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 867 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +156 991 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 439 $ Poids 16 % |
| 3 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-09-10 · 1.6 km · Vendu 73 164 $ (286 $/m²) 256 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 103 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 000 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 1 098 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 207 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue du Tokay, Drummondville 2026-10-01 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (5 201 $/m²) 211,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 331 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 087 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 131 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 781 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 878 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 868 725 $ Poids 0 % |