4505 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867874121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058867874121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 194 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 773 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 554 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −707 $ | 144 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 251 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 773 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 559 426 $ Poids 41 % |