32 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 203 m² · constr. 1989 · terrain 1 246,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867875586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
49058867875586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 861 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 647 974 $ Poids 52 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 029 $ Poids 31 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 706 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 852 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 211 $ Poids 26 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 794 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 995 $ Poids 18 % |
| 10 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 425 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 425 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 342 $ Poids 17 % |