34 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867875733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058867875733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 263 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 448 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 372 797 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 483 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 380 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 489 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 496 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 755 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 886 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 372 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 524 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 356 391 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 968 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 990 $ Poids 63 % |