4519 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 1 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867883512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058867883512000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 579 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 268 314 $ Poids 52 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 900 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 708 $ Poids 46 % |
| 7 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 594 540 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 523 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 825 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 156 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 403 $ Poids 36 % |