4521 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867883710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058867883710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 34 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 660 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +31 017 $ | 424 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 956 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 521 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 416 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 83 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 551 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 457 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 459 444 $ Poids 49 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 854 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 990 $ Poids 49 % |