468 Rue COMEAU · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 690,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867884106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058867884106400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 182 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 445 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 489 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 368 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 531 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 375 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 488 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 491 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 874 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 367 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 377 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 460 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 944 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 144 984 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 564 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 353 013 $ Poids 64 % |