Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Autre · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867886588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058867886588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 313 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 282 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 389 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 403 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 375 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 481 m · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 103 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 446 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 60 % |