55 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 216,7 m² · constr. 1989 · terrain 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867886939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
49058867886939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 363 $ Poids 52 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +72 884 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 673 382 $ Poids 35 % |
| 4 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 862 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 580 $ Poids 30 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 820 713 $ Poids 15 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 743 716 $ Poids 14 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 604 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 174 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 723 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 418 $ Poids 9 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 599 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −55 139 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 811 281 $ Poids 8 % |