59 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 205,5 m² · constr. 1991 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867887611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058867887611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 652 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 518 $ Poids 33 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 822 $ Poids 30 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 842 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 593 690 $ Poids 21 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 799 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 566 538 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 042 $ Poids 13 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 820 $ Poids 10 % |