4509 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
759 200 $
Autre · 988 $/m² · 768,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
768,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 459 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867896898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
49058867896898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-24 · 524 m · Vendu 530 208 $ (837 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −53 021 $ | 533 607 $ Poids 54 % |
| 2 | 4539, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-08-20 · 524 m · Vendu 849 999 $ (1 342 $/m²) 633,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, Rue Éveline, Drummondville 2025-03-11 · 632 m · Vendu 975 000 $ (1 665 $/m²) 585,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +152 011 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 106 $ Poids 19 % |
| 4 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 639 m · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 511 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 2021-2027, rue de la Forêt d'Orléans, Drummondville 2025-10-24 · 604 m · Vendu 1 175 000 $ (2 437 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 8 % |
| 6 | 2041, 2043, 2045 et 2047, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2025-02-03 · 624 m · Vendu 1 110 000 $ (2 327 $/m²) 477 m² · constr. 2020 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 484 092 $ Poids 4 % |