95 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867901075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058867901075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 472 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 648 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 699 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 493 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 751 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 698 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 663 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 524 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 566 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 576 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 882 $ Poids 72 % |