50 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 169,1 m² · constr. 1977 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
49058867912323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 585 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 878 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 998 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 882 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 598 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 962 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 267 429 $ Poids 43 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 718 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 660 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 959 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 497 $ Poids 42 % |