2125 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 175,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 429 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868005312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
49058868005312000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 948 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 708 $ Poids 60 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 303 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 506 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 733 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 493 892 $ Poids 55 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 558 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 301 $ Poids 52 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 608 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 025 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 621 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 639 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 539 $ Poids 30 % |