540 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 151,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868015681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058868015681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-09-01 · 5 m · Vendu 1 395 000 $ (9 445 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 820, boul. des Chutes, Drummondville 2026-10-02 · 704 m · Vendu 560 000 $ (3 815 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 591 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 655, 105e avenue, Drummondville 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 816 $/m²) 145,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 979 $ Poids 52 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 537 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 660 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 769 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 775 477 $ Poids 39 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2026-10-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 228 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 147 $ Poids 38 % |