3051 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058868022155300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 383 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 195 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 396 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 505 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 150 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 322 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 204 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 502 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 938 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 103 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 341 394 $ Poids 57 % |