3020 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 170,7 m² · constr. 1990 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868023742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49058868023742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 893 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 017 $ Poids 58 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 574 877 $ Poids 40 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 331 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 616 960 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 559 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 739 $ Poids 34 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 592 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 499 $ Poids 27 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 663 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 588 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 275 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 550 $ Poids 21 % |