3245 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868031566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49058868031566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 122 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 365 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 349 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 23 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 84 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 352 261 $ Poids 73 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 38 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 330 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 597 $ Poids 68 % |
| 9 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 165 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −31 766 $ | 466 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 510 $ Poids 60 % |
| 12 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 143 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 430 604 $ Poids 58 % |