3096 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49058868032029900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 277 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 194 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 156 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 402 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 936 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 91 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 321 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 426 260 $ Poids 75 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 204 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 406 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 483 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 27 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 340 846 $ Poids 57 % |