3070 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
49058868032029900030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 305 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 204 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 87 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 182 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 396 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 445 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 820 $ Poids 82 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 252 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 428 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 987 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 094 $ Poids 61 % |