3106 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 151,1 m² · constr. 1991 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058868032029900050002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 205 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 381 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +63 428 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 012 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 270 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 583 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 579 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 678 $ Poids 53 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 678 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 454 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 546 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 394 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 36 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 578 497 $ Poids 33 % |