3185 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 250,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058868032260400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 102 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 373 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 59 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 360 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 86 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 337 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 197 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −31 766 $ | 477 107 $ Poids 61 % |