3245 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868042282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058868042282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 71 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 317 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 32 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 145 $ Poids 98 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 105 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 375 063 $ Poids 96 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 257 $ Poids 93 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 69 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +19 239 $ | 411 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 179 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 193 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 571 $ Poids 83 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 393 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 837 $ Poids 69 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 21 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 381 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 788 $ Poids 67 % |