3200 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058868053142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 484 $ Poids 68 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 759 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 131 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 364 106 $ Poids 56 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 140 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −4 538 $ | 463 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 993 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 234 $ Poids 50 % |