45 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 65 m² · constr. 1967 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868055047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
49058868055047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 965 $ Poids 40 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 305 803 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 313 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 481 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 527 $ Poids 15 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 540 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 366 916 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 297 431 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 376 $ Poids 12 % |