3155 Rue PIVOINES · Drummondville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868062349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
49058868062349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 48 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 199 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 413 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 279 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 403 399 $ Poids 94 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 303 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 386 168 $ Poids 92 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 249 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 423 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 124 $ Poids 66 % |
| 10 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 213 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 392 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 120 $ Poids 60 % |