Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
667 900 $
Terrain · terrain 178 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 858,3 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 579 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868070629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
49058868070629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 38 % |
| 2 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 36 % |
| 3 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 738 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 34 % |
| 4 | 4125, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-03-13 · 930 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 24 % |
| 5 | 67, rue Jean-Talon, Drummondville 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 225, rue Verville, Drummondville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 19 % |
| 8 | 720, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 1130, Allée du Soleil, Drummondville 2026-09-02 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 000 $ Poids 14 % |