2375 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868084660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
49058868084660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 180 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 443 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 58 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 977 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 411 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 420 206 $ Poids 48 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 492 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 313 571 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 399 $ Poids 46 % |