1226 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868131456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058868131456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 812 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 914 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 684 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 881 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 356 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 820 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 893 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 174 635 $ Poids 58 % |