1360 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 246,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 448 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868184966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
49058868184966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 798 622 $ Poids 23 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 691 $ Poids 20 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 599 159 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 182 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 375 165 $ Poids 13 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +152 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −56 519 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 746 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 562 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 572 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 267 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 609 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +66 109 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 369 254 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 681 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 024 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 662 024 $ Poids 3 % |