4985 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 188 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877369791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058877369791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 786 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 600 774 $ Poids 22 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 928 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 98 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 498 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 133 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 626 $ Poids 0 % |