4295 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 1 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877404532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058877404532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 408 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 048 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 940 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 491 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 139 $ Poids 17 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 758 $ Poids 16 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 482 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 616 300 $ Poids 13 % |
| 8 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 131 639 $ Poids 13 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 652 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 420 224 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 507 918 $ Poids 2 % |