2800 Rue THERESE-CASGRAIN · Drummondville
Valeur estimée
624 400 $
Autre · constr. 2019 · terrain 12 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 726,8 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 159 800 $
Rôle antérieur 1 754 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877664526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
1 655 800 $
Rôle antérieur
1 754 000 $
ID provincial
49058877664526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 455 400 $ Poids 41 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 620 $ Poids 40 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 40 % |
| 6 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 984 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 032 $ Poids 39 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 489 765 $ Poids 38 % |
| 8 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 910 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 366 480 $ Poids 36 % |
| 9 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 35 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 881 $ Poids 34 % |