2528 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 158,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877707896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058877707896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 121 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 260 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 146 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 520 $ Poids 42 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 353 $ Poids 41 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 403 590 $ Poids 40 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 385 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 157 $ Poids 36 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 414 $ Poids 33 % |