2522 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877708214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
49058877708214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 476 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 140 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 476 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 571 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 455 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 411 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 427 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 443 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 893 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 474 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 956 $ Poids 65 % |