2541 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 159,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 094,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877716611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49058877716611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 941 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 262 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 138 897 $ Poids 47 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 046 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 748 $ Poids 41 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 929 $ Poids 38 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 351 $ Poids 35 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 228 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 812 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 105 $ Poids 29 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 527 726 $ Poids 29 % |