2542 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 915,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877726356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058877726356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 299 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 435 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 298 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +2 714 $ | 133 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 590 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 409 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 350 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 597 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 386 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 910 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 423 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 964 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 409 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 914 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 928 $ Poids 64 % |