2547 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 180,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 047,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877726550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
49058877726550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 279 624 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 599 $ Poids 38 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 804 $ Poids 33 % |
| 4 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 297 $ Poids 32 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 755 $ Poids 31 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 791 $ Poids 26 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 974 $ Poids 25 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 771 $ Poids 25 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 606 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 689 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 697 $ Poids 20 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 540 522 $ Poids 17 % |