2553 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 102,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058877735294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 311 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 149 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 519 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 85 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 183 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 881 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 509 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 411 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 150 $ Poids 57 % |