2557 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 168,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
49058877735771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, boulevard Mercure, Drummondville 2026-09-22 · 1 m · Vendu 520 000 $ (3 079 $/m²) 168,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 269 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 317 $ Poids 43 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 546 $ Poids 42 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 153 965 $ Poids 40 % |
| 8 | 1025, allée du Soleil, Drummondville 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 544 $ Poids 34 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 485 $ Poids 33 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 105 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, rue du Grenache, Drummondville 2026-09-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 380 $/m²) 187,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 697 920 $ Poids 23 % |