105 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 70,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877746366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
49058877746366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 788 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 268 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 790 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 862 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 136 849 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 306 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 20 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 053 $ Poids 35 % |
| 7 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 990 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 383 439 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 089 $ Poids 30 % |
| 10 | 300, rue des Jumelles, Drummondville 2024-12-13 · 966 m · Vendu 320 000 $ (4 307 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 353 042 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 030 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 161 $ Poids 28 % |