308 Rue VENISE · Drummondville
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877756133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058877756133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 851 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 271 163 $ Poids 67 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 242 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 69 456 $ Poids 53 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 964 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 759 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 188 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 940 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 486 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 981 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 89 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 292 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 433 $ Poids 32 % |
| 10 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 332 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 252 848 $ Poids 31 % |