260 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877757196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058877757196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 216 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 310 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 388 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 309 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 376 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 50 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 768 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 401 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 869 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 402 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 866 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 505 $ Poids 63 % |