232 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877766472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058877766472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 198 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 396 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 149 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 364 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 65 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 115 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 245 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 706 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 409 961 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 917 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 467 $ Poids 68 % |