238 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877766587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058877766587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 145 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 192 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 388 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 364 503 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 354 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 845 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 362 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 705 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 379 940 $ Poids 60 % |