487 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877785046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058877785046700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 144 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 396 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 394 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 129 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 290 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 423 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 770 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 405 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 543 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 64 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 362 $ Poids 71 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 355 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 898 $ Poids 67 % |