160 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877809546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058877809546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 309 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 453 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 408 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 345 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 77 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 339 393 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 430 018 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 611 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 422 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 24 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 615 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 614 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 336 467 $ Poids 79 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 478 481 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 640 $ Poids 70 % |