20 Rue JOEL · Drummondville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 194,8 m² · constr. 1981 · terrain 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877814808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058877814808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, boulevard Mercure, Drummondville 2026-09-22 · 987 m · Vendu 520 000 $ (3 079 $/m²) 168,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 870 $ Poids 49 % |
| 2 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 505, rue du Tokay, Drummondville 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 201 $/m²) 211,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 946 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 530, rue du Grenache, Drummondville 2026-09-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 380 $/m²) 187,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 754 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 764 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 291 777 $ Poids 40 % |
| 6 | 1025, allée du Soleil, Drummondville 2026-10-13 · 979 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 684 $ Poids 37 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 632 767 $ Poids 37 % |
| 8 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 108 $ Poids 27 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 908 000 $ (4 103 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 365 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 762 835 $ Poids 27 % |
| 10 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 653 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 490 $ Poids 20 % |