80 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877818084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058877818084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 60 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 345 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 187 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 462 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 416 587 $ Poids 89 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 353 029 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 533 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 343 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 431 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 621 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 436 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 597 $ Poids 76 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 477 $ Poids 68 % |