19 Rue JOEL · Drummondville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 190,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 054,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877824153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058877824153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 734 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 288 232 $ Poids 47 % |
| 2 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 142 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 624 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 776 $ Poids 27 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 213 $ Poids 22 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 018 $ Poids 21 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 997 $ Poids 17 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 702 313 $ Poids 17 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −60 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 061 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 588 $ Poids 15 % |